Démarches

Conçu dans le cadre de l’arrivée des métros, ce nouveau quartier s’inscrit dans une démarche de développement durable, privilégie une programmation mixte, circulations douces et transports en commun.

En plus du label national ÉcoQuartier, la ZAC Victor-Hugo a été retenu au dispositif régional « 100 quartiers innovants et écologiques ». Ce dispositif, destiné à accompagner les collectivités franciliennes dans des projets d'aménagement ambitieux, est doté de 235 M€. En 2017, le Conseil régional d’Ile-de-France a octroyé 4 millions d’euros à la Ville pour le financement de la future école « Niki de Saint-Phalle » et l’aménagement des espaces publics du secteur du théâtre.

Casino

Casino 

ZAC-VH-symbiose-HRO

Symbiose-HRO

resonnance

Résonnance

Odysse

Odyssée

jardinecoquartier

Perspective jardin écoquartier

jardins-theatre-1

Future place jardin théâtre

Casino ZAC-VH-symbiose-HRO resonnance Odysse jardinecoquartier jardins-theatre-1

L’aménagement de la ZAC comprend un programme mixte divisé en plusieurs opérations.

En travaux

Immeuble Nautile – avenue Aristide Briand – fin 2019
La démolition du bâtiment est terminée depuis fin 2017.
À la place seront construits :

  • Network, un immeuble de bureaux de 20 000 m2 pour 1 700 salariés.
    Promoteurs : Nexity et Codic
  • Résidence Odyssée, un immeuble de 82 logements dont 66 en accession à la propriété et 16 en locatif social gérés par le bailleur Domaxis.
    Promoteur : Nexity

Les Passerelles - rue Romain Rolland – 2020
52 logements en accession. Bâtiment constitué de 2 corps de bâtiments (R+4) séparés par une faille verticale végétalisée.
Promoteur : Nexity

Symbiose – angle avenue Victor Hugo et avenue Aristide Briand – 2020
Les travaux de démolition se sont terminés à l’été 2017.
Il est prévu 54 000 m² de bureaux autour d’un vaste jardin paysagé.
Maitrise d’ouvrage : HRO Group

Résidence étudiante – avenue Aristide Briand – 2020
Les travaux ont débuté en 2018.
Cet immeuble de logement disposera de 190 places.

Casino - Angle rue de Verdun et avenue Aristide Briand – fin 2021
Reconstruction du supermarché Casino et création de 244 logements. Réaménagement des espaces publics : création d’une contre-allée le long de l’avenue Aristide Briand, élargissement des trottoirs et plantation de nouveaux arbres et végétation.
Promoteur : Bouygues Immobilier

École-parc Niki de Saint-Phalle - rue de Verdun, parc Robespierre – septembre 2020
Construction d’une école-parc de 22 classes, 10 classes de maternelles et 12 classes élémentaires.
Elle comportera une salle multiactivités, une bibliothèque et une ludothèque ainsi qu’un bâtiment dédié aux centres de loisirs.
Maitrise d’ouvrage : La Ville de Bagneux
AMO : Citallios

En projet

Secteur 4 : Courbet-Rolland-Casino
Conception et construction de la dernière zone de la ZAC Victor-Hugo.
Le programme prévoit :

  • Logements privés : 455 environ
  • Logements sociaux : 106 environ
  • Commerces : 5700 m²

La démarche adoptée pour ce projet est un travail collaboratif entre promoteurs, architectes et habitants. La phase de concertation est lancée et se déroulera entre janvier et avril 2019.

Les opérations livrées

Scène et parc – rue Assia Djebar - 2018
Résonnance – avenue Aristide Briand – 2017
Les jardins du théâtre – rue Assia Djebar – 2016

 

Concevoir le quartier avec ses habitants

Un processus de concertation avec les habitants a été engagé par la Ville pour le secteur 4 (zone Rolland-Courbet-Casino-RD920) et dont le premier temps d’échange s’est déroulé en décembre 2018.
Quatre ateliers de concertation sont prévus par la suite entre janvier et avril 2019. Ces réunions regrouperont les promoteurs et architectes retenus pour ce projet ainsi que 15 habitants, tirés préalablement au sort. L’objectif est de travailler de manière collective et proposer des innovations sur trois thématiques : technique, environnement et usage. A l’issu de ces moments de partage, une restitution du projet final sera faite au public au printemps 2019.

Présentation des ateliers de concertation secteur 4, Courbet-Rolland-Casino
Compte rendu aménagement des espaces publics du secteur du théâtre février 2017
Présentation du secteur théâtre février 2017
Présentation école Robespierre juin 2016
Présentation écoquartier juin2016
Atelier Courbet Rolland Casino novembre 2015

 

Calendrier

2011 : création de la ZAC comme opération d’envergure
2012-2013 : les 1ers travaux préparatoires (démolition, réseaux…)
2014-2018 : construction des 1ères opérations à l’arrière du théâtre et sur la rue de Verdun
2018-2021 : aménagement des îlots entre Rolland/Courbet et sur la RD920

 

Chiffres clés

  • 19 hectares
  • 1 500 logements
  • 25 000 m2 de commerces
  • 110 000 m2 de bureaux
  • 4 000 habitants supplémentaires
  • 9 000 emplois créés
  • 1 école-parc
  • 1 crèche reconstruite et agrandie

 

Hôtel de ville

57, avenue Henri Ravera
92220 Bagneux
Tél : 01 42 31 60 00
Fax : 01 42 31 60 01
Écrire à la mairiepicto ecrire

Horaires ACCUEIL

Lundi, mercredi, jeudi et vendredi : 8h30- 12h et 13h30 - 17h
Mardi : 13h30 - 19h30
Samedi : 9h - 12h pour l'Accueil Général,
la Population et le Guichet Famille.

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