Démarches

Conçu dans le cadre de l’arrivée des métros, ce nouveau quartier s’inscrit dans une démarche de développement durable, privilégie une programmation mixte, circulations douces et transports en commun.

En plus du label national ÉcoQuartier, la ZAC Victor-Hugo a été retenu au dispositif régional « 100 quartiers innovants et écologiques ». Ce dispositif, destiné à accompagner les collectivités franciliennes dans des projets d'aménagement ambitieux, est doté de 235 M€. En 2017, le Conseil régional d’Ile-de-France a octroyé 4 millions d’euros à la Ville pour le financement de la future école « Niki de Saint-Phalle » et l’aménagement des espaces publics du secteur du théâtre.

Bagneux récompensée deux fois pour l’Ecoquartier Victor-Hugo

En 2020 avec le Trophée Cadre de Vie BestOf 25 ans du Festival Fimbacte, catégorie "Nature en ville"

En 2019 avec le Grand Prix du Cadre de vie du Festival Fimbacte, toutes catégories.

Ces prix constituent une belle reconnaissance pour la Ville et ses partenaires notamment sur les aspects de la qualité urbaine, de l’attention à la biodiversité et aux espaces verts créés, de la démarche de concertation permanente pour associer les habitants.

 

Un programme mixte d'aménagement

L’aménagement de la ZAC comprend un programme mixte divisé en plusieurs opérations. 

En travaux

Immeuble Nautile – avenue Aristide Briand – fin 2019
La démolition du bâtiment est terminée depuis fin 2017.
À la place seront construits :

  • Network, un immeuble de bureaux de 20 000 m2 pour 1 700 salariés.
    Promoteurs : Nexity et Codic
  • Résidence Odyssée, un immeuble de 82 logements dont 66 en accession à la propriété et 16 en locatif social gérés par le bailleur Domaxis.
    Promoteur : Nexity

Les Passerelles - rue Romain Rolland – 2021
52 logements en accession. Bâtiment constitué de 2 corps de bâtiments (R+4) séparés par une faille verticale végétalisée.
Promoteur : Nexity

Symbiose – angle avenue Victor Hugo et avenue Aristide Briand – 2020
Les travaux de démolition se sont terminés à l’été 2017.
Il est prévu 54 000 m² de bureaux autour d’un vaste jardin paysagé.
Maitrise d’ouvrage : HRO Group

Résidence étudiante – avenue Aristide Briand – 2020
Les travaux ont débuté en 2018.
Cet immeuble de logement disposera de 190 places.

Casino - Angle rue de Verdun et avenue Aristide Briand – fin 2021/début 2022
Reconstruction du supermarché Casino et création de 247 logements. Réaménagement des espaces publics : création d’une contre-allée le long de l’avenue Aristide Briand, élargissement des trottoirs et plantation de nouveaux arbres et végétation.
Promoteur : Bouygues Immobilier et Vinci

École-parc Niki de Saint-Phalle - rue de Verdun, parc Robespierre – septembre 2021
Construction d’une école-parc de 22 classes, 10 classes de maternelles et 12 classes élémentaires.
Elle comportera une salle multiactivités, une bibliothèque, une ludothèque ainsi qu’un bâtiment dédié au centre de loisirs.
Maitrise d’ouvrage : La Ville de Bagneux
AMO : Citallios

En projet

Secteur 4 : Courbet-Rolland-Casino
Conception et construction de la dernière zone de la ZAC Victor-Hugo.
Le programme prévoit :

  • Logements privés : 455 environ
  • Logements sociaux : 106 environ
  • Commerces : 5700 m²

La démarche adoptée pour ce projet est un travail collaboratif entre promoteurs, architectes et habitants. La phase de concertation est lancée et se déroulera entre janvier et avril 2019. La phase de concertation a été lancée en décembre 2018 et s'est terminée en juin 2019.

Les opérations livrées

Scène et parc – rue Assia Djebar - 2018
Résonnance – avenue Aristide Briand – 2017
Les jardins du théâtre – rue Assia Djebar – 2016

 

 

Concevoir le quartier avec ses habitants

Un processus de concertation avec les habitants a été engagé par la Ville pour le secteur 4 (zone Rolland-Courbet-Casino-RD920) et dont le premier temps d’échange s’est déroulé en décembre 2018.
Quatre ateliers de concertation se sont déroulés entre février et juin 2019. Ces réunions ont regroupé les promoteurs et architectes retenus pour ce projet ainsi que 15 habitants, tirés au sort. L’objectif a été de travailler de manière collective et de proposer des innovations sur trois thématiques : technique, environnement et usage. Une réunion de restitution s’est tenue le 4 juillet 2019 visant à présenter aux habitants le projet final.

Parallèlement, deux concertations ont été engagées en mars 2019 sur le réaménagement des parcs Gabriel-Cosson et Robespierre. Bien que ces deux sujets ne soient pas sur la même temporalité (octobre 2019 pour Cosson et horizon 2025 pour Robespierre), il était essentiel de mener une réflexion commune aux deux parcs pour assurer cohérence et complémentarité sur leurs aménagements. La concertation sur le parc Robespierre reprendra à l’issu du chantier de la Société du Grand Paris (SGP) et visera à ajuster et finaliser les grands principes établis à ce jour.

Retrouvez tous les documents de présentation ci-dessous :

Présentation des ateliers de concertation secteur 4, Courbet-Rolland-Casino décembre 2018
Atelier Courbet Rolland Casino novembre 2015
Présentation écoquartier juin2016
Compte rendu aménagement des espaces publics du secteur du théâtre février 2017
Présentation du secteur théâtre février 2017
Compte-rendu ateliers Parc Robespierre juillet 2019
Présentation école Robespierre juin 2016
Compte-rendu ateliers Parc Cosson juillet 2019

 

Calendrier

2011 : création de la ZAC
2012-2013 : les 1ers travaux préparatoires (démolition, réseaux…)
2014-2018 : construction des 1ères opérations à l’arrière du théâtre et sur la rue de Verdun
2018-2021 : aménagement des îlots entre Rolland/Courbet et sur la RD920
Octobre 2019 - janvier 2020 : réaménagement du parc Cosson
2020 : livraison de l'école Niki de Saint-Phalle

 

 

Chiffres clés

  • 19 hectares
  • 1 500 logements
  • 25 000 m2 de commerces
  • 110 000 m2 de bureaux
  • 4 000 habitants supplémentaires
  • 9 000 emplois créés
  • 1 école-parc
  • 1 crèche reconstruite et agrandie

 

Hôtel de ville

57, avenue Henri Ravera
92220 Bagneux
Tél : 01 42 31 60 00
Fax : 01 42 31 60 01
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