Après avoir été qualifié de quartier « d’intérêt national » par l’ANRU, la Pierre plate s'inscrit dans l'évolution globale de la ville avec la rénovation et à la réhabilitation de ses bâtiments.
Construit dans les années 1960, le grand ensemble de la Pierre plate (ZAC des Musiciens) s’inscrit dans le dispositif de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Situé au pied de la future place des métros Lucie-Aubrac, lignes 4 (RATP) et 15 (Grand Paris Express), ce quartier va connaître au fil des années une transformation urbaine et sociale équilibrée.
Le projet prévoit la réhabilitation (en cours) et la résidentialisation du patrimoine existant du bailleur SEQENS (ex-Domaxis), la requalification de trois équipements publics du quartier, la construction de nouveaux logements, l’extension et la création de nouveaux espaces verts ouverts, ainsi que la création ou l’aménagement de voies piétonnes et automobiles.
Ce projet se construit dans un calendrier s’échelonnant de 2018 à 2030 pour les dernières réalisations
Signature de l'ANRU
Mardi 15 mars 2022, Marie-Hélène Amiable, le Préfet des Hauts-de-Seine, l'ANRU, le bailleur Seqens et tous les partenaires signaient la convention de l'ANRU qui officialise la rénovation de la Pierre plate.
Après avoir fait le tour de la Pierre plate, tous les partenaires se sont retrouvés au CSC Jacques-Prévert pour signer la convention de rénovation urbaine de la Pierre plate.
Suite à cette signature, une enveloppe de 34 millions d'euros va être débloquée par l'ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) pour permettre de poursuivre les travaux de réhabilitation déjà engagés. Des travaux destinés à améliorer la qualité de vie des habitants actuels et futurs et apporter une plus grande mixité sociale et fonctionnelle et pour que la dynamique de l'arrivée du métro profite à tous.
Ce programme de rénovation urbaine prévoit la transformation profonde de plus de 450 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) en intervenant fortement sur l'habitat et les équipements publics, pour favoriser la mixité dans ces territoires. A signaler : la Pierre plate est le 1er écoquartier en renouvellement urbain des Hauts-de-Seine.
Financement
L’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) participe donc à hauteur de 21 millions d’euros sous forme de subventions et Action logement à hauteur de 13 millions d’euros sous forme de prêts, soit une participation totale d’un montant prévisionnel de 34 millions d’euros.
Les autres financeurs du projet :
L’Etablissement public territorial Vallée Sud – Grand Paris participera à hauteur de 15M€,
La Région Île-de-France à hauteur de 2M€ dans le cadre de la convention régionale de développement urbain (CRDU) signée avec l’Etablissement public territorial Vallée Sud – Grand Paris (non signataire de la convention ANRU mais signataire avec VSGP d’une convention de développement urbain dans le cadre du renouvellement urbain)
La ville de Bagneux à hauteur de 3M€,
Le bailleur SEQENS à hauteur de 89M€,
Les Fonds européens (FEDER) à hauteur de 3,7M€,
La Banques des territoires (anciennement Caisse des Dépôts et Consignations) à hauteur de 41,5M€.
Le projet de renouvellement urbain et social de la Pierre plate (PRUS) prévoit :
- 296 logements sociaux démolis : la totalité des barres Mozart et Rossini et les numéros 8,9 et 10 de la barre Debussy
- 553 logements réhabilités : les barres Chopin et Prokofiev et les numéros 1 à 7 de Debussy
- 600 logements neufs construits dont 130 logements sociaux
- Trois équipements publics démolis/reconstruits : le Centre social et culturel Jacques-Prévert, la crèche Prokofiev et le gymnase Joliot-Curie.
- Deux espaces verts réaménagés et étendus : le mail Debussy et le square Nelson Mandela
Ambitions
- Ouvrir le quartier par la création de nouvelles voies automobiles et piétonnes
- Améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants
- Optimiser les performances énergétiques des bâtiments
- Requalifier les espaces publics pour favoriser la diversification les usages (rencontres, loisirs, sport, détente, etc.)
- Agrandir les espaces verts existants (mail, parc)
- Diversifier l’offre de logements
- Favoriser l’animation du quartier en aménageant les bas d'immeubles
Concevoir le quartier avec ses habitants
Dès 2010, la Ville a engagé une démarche de co-construction du projet à l’échelle du quartier nord (Pierre plate, place Lucie-Aubrac, ÉcoQuartier Victor-Hugo). Dans cette continuité, huit ateliers ont été organisés spécifiquement sur la Pierre plate privilégiant les thématiques des formes urbaines, des espaces et équipements publics. Parallèlement, un jury citoyen a été formé pour le choix du projet immobilier G3 (place des métros) intégrant l’équipement polyvalent. Les habitants continuent d’être consultés et informés tout au long de la durée du projet.
Réunion publique du 19 décembre 2018 – Réhabilitation barre Chopin
Réunion publique du 5 juillet 2018 – Démolition barre Debussy, avancées du relogement
Réunion publique du 4 juillet 2016 - Retour sur l'enquête sociale
Un Conseil citoyen impliqué
Le Conseil citoyen de la Pierre plate est un collectif de citoyens mobilisé pour le quartier et ses habitants. Composé, d'une part d'habitants volontaires, et d'autre part d'acteurs locaux, ce groupe favorise l'expression des habitants. Fort de son expertise d'usage et de sa connaissance fine du quartier, il vise à signaler les dysfonctionnements auprès des institutions, mais aussi les idées qui concourent à l’amélioration de la vie quotidienne et au développement durable de la Pierre plate. Parmi ces initiatives, on compte par exemple l’achat de mobilier urbain, de jeux pour enfants et la commande d’une fresque artistique éphémère sur la barre Rossini avant sa démolition.
Acteurs
Financeurs : ADEME, ANRU, ARS, Département des Hauts-de-Seine, Région Île-de-France, Etablissement public territorial Vallée Sud – Grand Paris, Ville de Bagneux, FEDER (fonds européens)
Bailleur social : Seqens
Le Conseil citoyen de la Pierre plate (participation active des habitants)
Dates clés
- 2014 (septembre) : Mobilisation des habitants avec la circulation d’une pétition de 3000 signatures pour demander des moyens pour le renouvellement urbain du quartier
- 2015 (mars) : Labellisation du quartier de la Pierre plate par l’ANRU parmi les 200 quartiers dits « d'intérêt national » dans le cadre du nouveau programme national pour la rénovation urbaine (NPNRU)
- 2016 (février > juin) : Déroulement de la première phase de l'enquête sociale en vue du relogement
- 2017 (novembre) : Signature du protocole de préfiguration et de la charte de relogement du projet de renouvellement urbain et social de la Pierre plate
- 2018 (mars) : Démarrage des premiers relogements sur la barre Rossini
- 2018 (décembre) : Démarrage des travaux de réhabilitation de la barre Chopin (18 mois de travaux)
- 2020 : signature de la convention partenariale avec l’ANRU, création de la ZAC des Musiciens, démarrage de l’enquête sociale de la barre Mozart en vue du relogement
- 2021 : démolition de la barre Rossini et des cages d’escalier 8, 9, 10 de la barre Debussy ; démarrage des travaux de réhabilitation de la barre Prokofiev et de la barre Debussy
- 2023 : démarrage prévisionnel des travaux d’aménagements de la ZAC
Chiffres clés
- 2 500 habitants en prévision
- + de 2 000 enfants scolarisés en primaire dans le quartier nord
- 579 logements réhabilités et résidentialisés
- 3 équipements publics reconstruits
- 296 logements démolis
- 600 logements neufs dont 45 logements sociaux
- 157 millions d’€ pour le coût de l’opération
- 2 espaces verts agrandis et réaménagés
- 2 nouvelles voies automobiles en zone 30 ou 20
Bilan de la mise à disposition du public de l'évaluation environnementale du projet de création de la ZAC des musiciens
Du mardi 22 octobre au vendredi 22 novembre 2019, l'évaluation environnementale du projet de dossier de création de la ZAC des Musiciens sur le quartier de la Pierre plate était mis à disposition du public.
