Démarches

Jusqu’alors occupé par les grands noms de l’industrie tels que Thomson, Thalès et la DGA, le site O'Mathurins fait l’objet d’une transformation urbaine majeure.

Dédié à l’activité économique depuis l’installation de Thomson en 1957, le site des Mathurins était, jusqu’en 2016, occupé par la Direction générale de l’armement. Ce lieu de 16 hectares, perché sur un belvédère unique, a échappé aux Balnéolais pendant de nombreuses années.

L’enjeu est aujourd’hui de redonner vie à cet espace pour en faire un quartier ouvert, qui profite à tous, connecté et durable. Une transformation urbaine d’envergure co-construite entre la Ville, BNP Paribas Immobilier et LBO France pour qu’intérêt public et intérêt privé se rejoignent, et qui va profiter au territoire et à ses habitants avec de nouvelles liaisons, nord/sud, est/ouest, un parc et une place, la création d’emplois grâce à l’implantation d’entreprises, un nouveau groupe scolaire et un lycée, mais aussi de nouveaux logements qui permettront aux Balnéolais d’avancer dans leur parcours résidentiel.

A ce jour, les travaux préparatoires des sols sont en grande partie terminés (désamiantage et démolition) sur l’ensemble du terrain. Les travaux de constructions sur la partie sud du terrain débute dès ce début d’année 2021.

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Sentier piéton, le parc François-Mitterrand à droite, rue de la Sarrazine dans le dos.

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Les Mathurins, vue du parc des sports
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Perspective rue des Mathurins (vue vers le sud)
​Perpectiviste Kaupunki

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Perspective rue de la Fontaine Gueffier
​Perpectiviste Kaupunki

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Plan masse Mathurins

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Le parc du Belvédaire vu d'un balcon rue des Mathurins
​Perpectiviste Kaupunki

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Jonction du parc avec la place publique
​Perpectiviste Kaupunki

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Extension du parc François-Mitterrand
​Perpectiviste Kaupunki

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Les Mathurins avec la DGA

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UN LYCÉE POUR BAGNEUX

Bagneux aura enfin son lycée d’enseignement général !
Le 23 février 2017, Valérie Pécresse, Présidente du Conseil régional d'Île-de-France, annonçait que la Ville de Bagneux figurait parmi la liste des douze sites retenus pour la construction d’un lycée neuf.
La persévérance et la mobilisation des élus, des habitants et de personnalités telles que Gilles Leroy, Prix Goncourt 2007, auront donc porté leurs fruits !
« Il s’agit d’une excellente nouvelle pour notre commune et ses jeunes. C’est la reconnaissance des projets que nous portons avec les habitants.
C’est un vrai signal adressé à notre jeunesse : oui, les jeunes de Bagneux méritent le meilleur ! Ils pourront le trouver au sein de leur ville, dans un lycée neuf et moderne, situé au coeur du futur site des Mathurins qui accueillera également des logements, des commerces et des entreprises. » s’est réjouie Marie-Hélène Amiable à l’annonce de cette décision.

  

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Chaîne humaine "Un lycée pour Bagneux" pendant #PasSansVous ! en septembre 2016

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Chaîne humaine "Un lycée pour Bagneux" pendant #PasSansVous ! en septembre 2016

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Visite du site du lycée et fête des Mathurins - mars 2017

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Visite du site du lycée et fête des Mathurins - présentation par l'architecte Bernard Reichen - mars 2017

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Ambitions

  • Ouvrir le site en créant les voies nécessaires pour le raccorder au reste du territoire
  • Favoriser un développement urbain équilibré alliant activités économiques, logements, équipements publics et espaces verts
  • Garantir une mixité sociale et offrir des possibilités de parcours résidentiel en réservant 25% de logements sociaux (locatifs et en accession)
  • Favoriser un bon rapport ville-nature
  • Encourager les projets immobiliers innovants

 

Concevoir le quartier avec ses habitants

Engagée en 2015, la concertation autour du site des Mathurins a repris le 23 mars dernier, lors de la Fête du Printemps. Elle porte sur la première phase du projet située sur la partie sud du terrain.

L’objectif ? Donner la possibilité aux Balnéolais de prendre part à ce projet d’envergure, à la fois en donnant leurs avis sur les premières intentions architecturales, et en participant au jury citoyen qui aboutira in fine à la sélection des architectes.

Pour cela, quatre rendez-vous dans la ville ont été organisés pour permettre aux citoyens de découvrir les projets de cette première phase, donner leurs avis et s'inscrire pour le jury citoyen.

A l’issu de ces quatre temps d’échange, un jury citoyen a été formé (composé de 6 habitants, 8 professionnels et 7 élus) et deux missions lui ont été assignés : voter pour les meilleurs projets architecturaux et participer aux ateliers de concertation qui ont eu lieu les 13 et 20 juin 2019. La restitution des projets finaux sera disponible et en accès libre au CSC de la Fontaine Gueffier à compter de début septembre.

 

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Exposition des projets durant la fête O'Mathurins le 23 mars 2019

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Enquête publique

L'enquête publique du projet de réalisation des voiries du projet des Mathurins s'est déroulée en octobre et novembre 2016. Plusieurs réunions publiques ont été prévues sur le sujet pour présenter le projet aux Balnéolais depuis 2015. Un processus de concertation sera mis en place prochainement.

Phase de concertation préalable au dépôt du permis d'aménager
Présentation des projets de voirie, parcs et dessertes des bus

 

Acteurs

Propriétaire du terrain : BNP Paribas Immobilier et LBO France
Promoteurs : BNP Paribas Immobilier, Linkcity Île-de-France
Les acteurs publics : La conférence territoriale de la vallée scientifique du Val de Bièvre, le territoire « Vallée Sud-Grand Paris » et la Ville de Bagneux

Dates clés

  • 2017 : Création du Projet urbain partenarial (PUP) et début de la concertation
  • 2019 : Acquisition du foncier par BNP Paribas, reprise de la concertation et début des travaux préparatoires des sols
  • 2021 : Début de la construction au sud du terrain
  • 2023 : Livraison des tous premiers logements

Chiffres clés

  • 16 hectares
  • 2 500 nouveaux logements diversifiés
  • 12 000 m² de commerces
  • 4 000 emplois créés
  • 3,2 hectares de parcs et jardins
  • 1 nouveau groupe scolaire
  • 1 lycée
  • 50 000 m² de bureaux
  • 1 résidence étudiants

Le site officiel 

Retrouvez toutes les infos du projet sur  o-mathurins-bagneux.fr/

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