Situé à l’angle de l’avenue Paul-Vaillant-Couturier et de la rue des Blains, le site de près d’un hectare était inoccupé depuis le départ de Sanofi en 2010.
Occupé par l’entreprise Sanofi jusqu’en 2010, le site de près d’un hectare a fait l’objet d’une réflexion en partenariat avec Bouygues Immobilier.
Elle a abouti en 2015 à la présentation d’une opération mixte comprenant bureaux et espaces de co-working, logements intergénérationnels en accession à la propriété et locatifs sociaux, résidence étudiants et jardins partagés. C’est ainsi que la résidence étudiants « Student Village » a accueilli ses premiers jeunes en septembre 2019 et la résidence Invidia ses premiers occupants en janvier 2020.
Dans l’optique de fluidifier les circulations et d’ouvrir le site à la ville, dans la continuité des autres grands projets du territoire, une nouvelle voie et des places de stationnements ont été créés. Ce projet s’est inscrit dans une démarche d’économie circulaire favorisant le recyclage de matériaux directement sur le chantier tout en limitant les nuisances pour les riverains.
Ambitions
- Favoriser la diversité des usages (habiter, travailler, se détendre…) pour tous à l’échelle de la ville
- Faciliter la mobilité et l’accessibilité autour et à l’intérieur du projet
- Renforcer la place de la nature en ville en proposant des toits végétalisés, des cœurs d’îlots verdoyants et des jardins partagés
- Contribuer au lien social et à la participation citoyenne
Concevoir le projet avec les habitants
Depuis 2015, les habitants ont été tenus informés de l’évolution du projet lors de réunions publiques.
Présentation du projet lors de la réunion publique du 23 mai 2016
Dates clés
- 2010 : Départ de Sanofi
- 2017 (Janvier) : Démarrage des travaux
- 2019 (Septembre) : Accueil des premiers étudiants dans la résidence Student Village
- 2020 (Janvier) : Accueil des premiers locataires dans la résidence Invidia
- 2020 (Mars) : Ouverture des jardins partagés
Acteurs
Promoteurs : Bouygues Immobilier
Architectes & paysagistes, résidence étudiante : Cobe architecture et Paysage
Architectes : Fresh architectures / Atelier Herbez Architectes
Chiffres clés
23 000 m² de surface de plancher
5 300 m² de bureaux
190 logements étudiants
150 logements en accession à la propriété
30 logements sociaux
250 m² de jardins partagés
200 places de parking souterrain
