Onyx

Située entre l’avenue Albert Petit et la "Plaine de jeux", l’opération Albert Petit – Plaine de jeux est un projet d’aménagement comportant la réalisation de 181 logements répartis sur 4 bâtiments.

Perspective depuis l'entrée du futur square

Perspective depuis la plaine de jeux

Deux bâtiments côté avenue Albert Petit et un à l’angle des rue François Laurent Gibon et des Blains ont été réalisés en accession libre par Bouygues Immobilier et livrés en 2016.

Dernière tranche de l’opération d’aménagement, la future résidence ONYX, dont le maître d’ouvrage est COOPIMMO, comprendra 34 logements du T2 au T5 proposés en Bail réel solidaire (BRS).

Dispositif innovant, le Bail réel solidaire permet de dissocier le foncier du bâti favorisant ainsi l’accession à la propriété pour les personnes aux revenus modestes. Ce dispositif prévoit la signature d’un bail entre l’organisme de foncier solidaire (OFS), qui reste propriétaire du foncier, et l’acheteur du bâti. Les ménages achèteront donc leur logement à COOPIMMO et paieront à l’OFS une redevance correspondant au portage du foncier, ce qui représente une charge moindre que s’ils devaient acquérir le foncier dans le cadre d’un achat classique.

En contrepartie, l’acquéreur s'engage à revendre son logement le moment venu à un ménage dont les revenus sont similaires, et à un prix incluant une plus-value très limitée.

L'aménagement des espaces extérieurs sera réalisé une fois ce dernier immeuble de logements achevé. Il comprendra une aire de jeux et un jardin naturel accessibles au public.

Ambitions

Reconfigurer le secteur de la Plaine de jeux en s’appuyant sur quatre dynamiques urbaines :

la requalification de l’avenue Albert Petit
la création d’un jardin public marquant l’entrée de la Plaine de jeux,
la préservation de la Plaine de Jeux, lieu accueillant des évènements sportifs et festifs organisés par la municipalité
la création de percées visuelles sur la Plaine de jeux depuis l’avenue Albert Petit

Concevoir le projet avec les habitants

Le projet fait l’objet d’une concertation avec les habitants tout au long de son élaboration de telle sorte que celui-ci tienne compte au mieux des remarques des habitants.

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