Une réunion publique s'est déroulée le 16 novembre, salle Caillat, devant une centaine de riverains venus découvrir le projet d'aménagement de l'ilot Fontenay/Allende
Un projet intégré dans la ZAC du Moulin-Blanchard
La ZAC du Moulin Blanchard, initiée en 2004 englobe un périmètre d’environ 2,2 ha situé en entrée de ville depuis Fontenay-aux-Roses et dans le centre-ville de Bagneux.
Au programme étaient prévues la construction de 27.000 m² de logements, une crèche et 9 000 m² d’espaces verts.
Les objectifs à atteindre via cette ZAC étaient :
- La revitalisation du centre-ville, avec la réalisation d’espaces publics de qualité et le réaménagement de voiries,
- La réalisation de logements diversifiés, locatifs et en accession, collectifs et individuels pour répondre aux besoins des habitants ;
- La réalisation d’un équipement pour la petite enfance (crèche collective) pour répondre aux besoins d’équipements de proximité.
Réunions publiques sur l'ilot Fontenay/Allende
L'ilot situé à l’angle des rues de Fontenay et Salvador-Allende doit être aménagé. Il fait partie de cette ZAC du Moulin-Blanchard.
. Réunion publique du 6 mars 2023 - présentation avancement du projet
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. Réunion publique du 26 juin 2023 - Présentation de la mise à jour du projet des architectes
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. Réunion publique du 19 novembre 2022 - Présentation des grandes lignes du projet.
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Une vidéo a également été réalisée dans les bâtiments situés rue Salvador-Allende et dans les étages qui surplombent l’ancien café, pour exposer l'état du bâti :
La 1ère partie explore l’intérieur du bâtiment rural et de l’ancienne école de danse.
La 2nde partie montre les logements situés au-dessus de l’ancien café, jusque sous les combles de l’édifice.
Etudes techniques
Afin de respecter l’objectif porté par la Ville, sur la base d'une étude réalisée par le CAUE 92, la Sadev 94 (aménageur) et Pierre Etoile (promoteur) ont procédé à un approfondissement du diagnostic du site pour tester la faisabilité technique et économique de la conservation et réhabilitation du bâtiment de l’ancien café Dampierre.
Une première étude de structure a été menée au printemps 2022. Suite aux résultats de cette étude, une procédure de mise en sécurité (prise d’un arrêté de péril) est lancée concernant la parcelle AC 215 du 2bis rue de Fontenay.
Une seconde étude a été lancée sur l'état du sol. Ses résultats révèlent la présence d’un fontis conséquent (effondrement d'une galerie souterraine). Les solutions de confortation souterraine sont limitées (carrière de gypse) et incompatibles avec un bâti sans fondation.
Suite à ces études, l’aménageur et le promoteur se retrouvent dans une impasse technique pour la conservation en l’état du bâti ainsi que par le coût des travaux de confortation à prévoir.
Travailler à la refonte du projet
Afin de travailler à l'élaboration du projet, la Ville, l'aménageur et le promoteur, réunis en jury, ont choisi un maître d'oeuvre : il s'agit de l'agence d'architectes Seyler et Lucan.
Ces derniers proposent un projet autour de 3 axes :
1- offrir une façade commerciale animée au cœur du quartier et réactiver le pignon à l’angle Fontenay/Allende.
2- relier les différentes échelles de bâti et recouvrir le pignon du Dampierre. Travailler des gabarits variés de centre-ville R+2/R+3/R+3+attique, ne pas proposer de bâtiment monolithique.
3- donner à voir un cœur d’ilot végétal depuis la rue.
Et après...
Des RDV sont donnés début 2023 pour poursuivre l’échange sur le commerce dans un format d’atelier et retrouver la MOE pour une présentation du projet avant dépôt du permis de construire.
A lire également la lettre d'infos sur le projet
