O'Mathurins

Dédié à l’activité économique depuis l’installation de Thomson en 1957, le site des Mathurins était, jusqu’en 2016, occupé par la Direction générale de l’armement. Ce lieu de 16 hectares, perché sur un belvédère unique, a échappé aux Balnéolais pendant de nombreuses années.

L’enjeu est aujourd’hui de redonner vie à cet espace pour en faire un quartier ouvert, qui profite à tous, connecté et durable. 

Une transformation urbaine d’envergure co-construite entre la Ville, BNP Paribas Immobilier et LBO France pour qu’intérêt public et intérêt privé se rejoignent, et qui va profiter au territoire et à ses habitants avec :

• de nouvelles liaisons, nord/sud, est/ouest, 
• un vaste parc et une place, 
• la création d’emplois grâce à l’implantation d’entreprises, 
• un nouveau groupe scolaire et un lycée, 
• un gymnase, 
• de nouveaux logements qui permettront aux Balnéolais d’avancer dans leur parcours résidentiel et ce dans le respect de la charte de construction de la Ville. 
• Afin de contribuer au lien social et de répondre à tous les besoins, le quartier accueillera également une résidence pour personnes âgées, une résidence de jeunes actifs et une résidence intergénérationnelle. 
• Une friche écologique est également présente sur le site, visant à préserver une riche biodiversité. 
• Une nouvelle rue commerçante jalonnera le quartier animant les bas d’immeuble et permettant aux habitants de disposer de l’ensemble des facilités en bas de chez eux. Enfin deux crèches privées, un cabinet médical devraient s’implanter en bas d’immeuble. 

À ce jour, la phase 1 du projet a vu le jour et les logements sont livrés. 

• ouvrir le site en créant les voies nécessaires pour le raccorder au reste du territoire ;
• favoriser un développement urbain équilibré alliant activités économiques, logements, équipements publics, commerces et espaces verts ;
• garantir une mixité sociale et offrir des possibilités de parcours résidentiel en réservant 25% de logements sociaux (locatifs et en accession) ;
• favoriser le rapport ville-nature ;
• encourager les projets immobiliers innovants.

Engagée en 2015, la concertation autour du site des Mathurins reprend régulièrement sur chacune des phases importantes du projet.
L’objectif ? Donner la possibilité aux Balnéolais de prendre part à ce projet d’envergure, à la fois en donnant leurs avis sur les premières intentions architecturales, et en participant au jury citoyen qui aboutira in fine à la sélection des architectes.

Pour cela, les habitants sont invités à donner leurs avis sur les projets architecturaux afin de non seulement participer au choix du meilleur projet mais aussi à contribuer à son amélioration. 

Mercredi 12 mars 2025, la Municipalité a organisé une réunion 360° présentant l'avancée des projets et les actualités 2025. 
Téléchargez la présentation de la réunion 
 

L'enquête publique du projet de réalisation des voiries du projet des Mathurins s'est déroulée en octobre et novembre 2016. Plusieurs réunions publiques ont été prévues sur le sujet pour présenter le projet aux Balnéolais depuis 2015. 

Présentation des projets de voirie, parcs et dessertes des bus 

• Propriétaire du terrain : BNP Paribas Immobilier et LBO France
• Promoteurs : BNP Paribas Immobilier, Linkcity Île-de-France
• Les acteurs publics : La conférence territoriale de la vallée scientifique du Val de Bièvre, le territoire « Vallée Sud-Grand Paris » et la Ville de Bagneux

• 2017 : Création du Projet urbain partenarial (PUP) et début de la concertation
• 2019 : Acquisition du foncier par BNP Paribas, reprise de la concertation et début des travaux préparatoires des sols
• 2021 : Début de la construction au sud du terrain
• 2023 : Livraison des tous premiers logements
• Septembre 2024 : début des travaux de la phase 2 

• 16 hectares
• 2 500 nouveaux logements diversifiés
• 12 000 m² de commerces
• 4 000 emplois créés
• 3,2 hectares de parcs et jardins
• 1 nouveau groupe scolaire
• 1 lycée
• 1 gymnase
• 2 crèches privées
• 50 000 m² de bureaux
• 1 résidence pour personnes agées
• 1 résidence intergénérationnelle
• 1 résidence jeunes actifs
• De nombreux rez de chaussée d’activités.
   

Retrouvez toutes les infos du projet sur  o-mathurins-bagneux.fr - Interconstruction.fr

La lettre d'infos du chantier - avril 2023

La nouvelle est tombée le lundi 23 mars par un courriel administratif des services de la Région : le jury du 26 mars chargé de choisir l’architecte est annulé « en raison de l’abandon du projet ».

Une décision « incompréhensible » pour la maire Hélène Cillières, qui a demandé immédiatement un rendez-vous avec la présidente de la Région Ile-de-France. 

Cela fait maintenant plus de 3 ans qu’un travail partenarial étroit est engagé avec la Région, notamment sur un programme de dépollution financé entièrement par la Ville sous la supervision de l’Agence Régionale de Santé et des services de l’Etat pour permettre l’accueil de 1200 élèves en toute sécurité. Le travail avec l’architecte choisi devait justement conforter cette sécurisation du site, cédé à l’euro symbolique par le propriétaire des Mathurins. 

Cet abandon apparaît donc comme injustifié. 

Irrespectueux sur la forme, il est inadmissible au regard des décennies de mobilisation de la ville et de ses habitants et injuste pour la jeunesse balnéolaise, privée d’un équipement essentiel pour la ville la plus jeune du sud du département, avec plus de 2000 jeunes de plus de 15 ans en âge d’être scolarisés au lycée d’ici 2030.

Ce projet dépasse la simple construction d’un établissement : il porte une promesse d’égalité, d’accès à l’éducation et de reconnaissance pour un territoire longtemps oublié et aux besoins éducatifs croissants. 

Car ce lycée est le fruit d’un combat de longue haleine. Dès 1989, la création d’un établissement polyvalent est validée, avant d’être abandonnée en 1992. Les lycéens de Bagneux sont donc contraints de rejoindre des communes voisines, avec des difficultés d’affectation récurrentes. 

Face à cette situation, la mobilisation citoyenne n’a jamais faibli : pétitions, chaînes humaines, interpellations publiques, soutiens d’acteurs culturels. La municipalité a porté ce combat avec constance. 

Une avancée décisive intervient en 2016 avec la libération du site de la Direction générale de l’armement (DGA), permettant à la ville d’obtenir un terrain d’un hectare aux Mathurins. En 2017, la Région reconnaît enfin la légitimité du projet en inscrivant Bagneux parmi les sites retenus pour un nouveau lycée. En 2023, 8 millions d’euros sont votés par la Région pour financer les études d’un établissement de 1 200 élèves, prévu pour 2028. 

Construit avec les habitants, notamment à travers le dispositif « Lycée avant le lycée », ce projet incarne une ambition collective forte. 

Plus que jamais, la Municipalité est mobilisée afin d’obtenir un lycée d’enseignement général pour Bagneux.